KATSO KAIKKI KUVAT


















































kerrostalo • Oulu • Keskusta • Albertinkatu 9
134,5 m²
PINTA-ALA
1 230 000 €
HINTA
2020
RAKENNUSVUOSI

Kuvaus

Etsitkö kotia, jossa ylellisyys ja arvokkuus yhdistyvät saumattomasti jokaiseen yksityiskohtaan? Tämä 11. kerroksen valoisa kulmahuoneisto Asunto Oy Oulun Marskinpuistossa on täyttymyksesi unelmista.

Astut sisään tähän poikkeukselliseen kotiin, jossa sinua tervehtivät henkeäsalpaavat näkymät jokisuistoon ja merelle saakka. Nämä upeat maisemat tarjoavat päivittäiset puitteet kauniista auringonlaskuista ja vuodenaikojen vaihtelusta nauttimiselle.

Koko huoneiston kiertävä, lasitettu parveke helppokäyttöisine lasiliukuovineen avautuu eri suuntiin kaupungin ylle, tuoden Oulun upeuden osaksi arkeasi. Lattiasta lähes kattoon ulottuvat maisemaikkunat tulvivat luonnonvaloa, luoden tilan tuntua ja korostaen kodin eleganttia ilmettä.

Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joissa on omat vaatehuoneet tyylikkäillä lasiliukuovilla, luoden tilan tuntua ja käytännöllistä säilytystilaa. Päämakuuhuoneesta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle, mikä tekee aamusta ihanan. Lisäksi kodin tilava vaatehuone tarjoaa lisää säilytysmukavuutta ja järjestystä arkeen.

Skandinaavisen vaalea keittiö, joka on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja kahdella vesipisteellä, tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Keittiön monipuolinen saareke, aamiaiskaappi ja kivitasot luovat todellista arjen luksusta. Tilava ruokailutila keittiön yhteydessä kutsuu kokoontumaan – tila mahdollistaa isommankin seurueen viihtymisen.

Kodin kylpytilat tarjoavat arjen hemmottelua: kaksi sadesuihkua, kylpyamme sekä kodinhoitohuonetila tuovat mukavuutta ja helpotusta arkeen. Kaksi wc-tilaa varmistavat, että tämä koti palvelee täydellisesti isommankin perheen tarpeita.

Vesikiertoinen lattialämmitys ja kaunis Timberwicen tammiparketti tuovat lämpöä ja kodikkuutta, kun taas ilmalämpöpumppu varmistaa raikkaan sisäilman myös kesähelteillä. Taloyhtiössä on kaksi hissiä, joka tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Kaksi autohallipaikkaa, joista kummassakin on sähköauton latausasema soveltuen sähköautoilijoillekin.

Tämä asunto on ainutlaatuinen mahdollisuus nauttia arjen ylellisyydestä ja vertaansa vailla olevista puitteista Oulun sydämessä. Tule kokemaan tämä huikea koti ja rauhallinen tunnelma paikan päälle – varaa oma yksityisesittelysi ja ihastu!

Kohdenumero 20412874
Sijainti Albertinkatu 9, 90100 Oulu
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h,k,ruok.tila,eril.wc*2,vh,pkh/khh,lasitettu parveke
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 134,50 m²
Kerros 11/12
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Upeilla vesistö-ja kaupunkinäkymillä 11.kerroksen laadukas huoneisto.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2018.
Rakennusvuosi 2020
Käyttöönottovuosi 2020

Velaton hinta 1 230 000 €
Myyntihinta 484 889,40 €
Velkaosuus 745 110,60 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 5 718,98 € / kk
Rahoitusvastike 4 838 € / kk
Hoitovastike 490,93 € / kk
Tontin vuokravastike 390,05 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 21,90 € / kk

Vesimaksu 17,50 € / kk oma mittari

Pihan kuvaus Taloyhtiön 7.kerroksessa kattoterassi jossa lasten leikkipiha.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Muut autopaikat 6kpl.

Säilytystilojen kuvaus Kaksi häkkivarastoa.
Muu varustelu
  • kiinteät valaisimet
  • ilmalämpöpumppu
Katto
Kate Bitumikermi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Tässä tyylikkäässä keittiössä yhdistyy käytännöllisyys ja monipuolisuus. Keittiössä on kaksi allasta. Saarekkeessa on oma hana, allas ja sähköpiste, mikä tekee ruoanlaitosta helppoa ja tehokasta. Aamiaiskaappi, integroidut kodinkoneet, kuten jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni ja viinikaappi sulautuvat harmonisesti kokonaisuuteen. Kivitasot tuovat kestävyyttä ja hienostuneisuutta, täydentäen keittiön modernin ilmeen.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa on tyyliltään ja värimaailmaltaan ajaton laatoitus. Kaksi sadesuihkua ja kylpyamme, jotka tarjoavat ylellistä rentoutumista. Säädettävä epäsuora valaistus himmentimellä luo tunnelmaa.
Sauna
Saunan kuvaus Sauna on tilava ja tunnelmallinen, varustettu pilarikiukaalla ja kattoon asennetuilla kuituvaloilla, jotka luovat rauhallisen ja rentouttavan tunnelman.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa Timberwisen tammiparketti. Maaliseinät. Makuuhuoneissa on lasiliukuovilla eristetyt vaatehuoneet.
3
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä
  • länsi
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • kaakeli
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Kodin kaksi wc-tilaa jotka sijaitsevat sisääntulon yhteydessä ja toinen pesutilojen puolella. Tyylikäs tehosteseinä sormipaneelilla, malja-allas, peili ja runsaasti laatikostoa. Kylpyhuoneen yhteydessä olevassa wc:ssä peilikaappi ja allaskaappi, laattalattia ja kaakeliseinät.

Koko 1 258 m²
Omistus Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja FIM Tonttirahasto I Ky
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vuokra 217 485,98 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 30.10.2067

Nimi Asunto Oy Oulun Marskinpuisto
Isännöitsijän tiedot OIT Isännöinti Oy, Arto Ylisaari, Alasintie 10 E, 90400 Oulu p.08 4152 5000
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 2023-2024 Sähköauton latausinfra
Taloyhtiön autopaikat
  • Autohallipaikkoja: 57
Huoneistojen lukumäärä 148
Liikehuoneistojen lukumäärä 3
Taloyhtiössä
  • sauna
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot

Kohdetta esittelee

Yhteystiedot Juujärvi Marjo
marjo@juujarvilkv.fi
040 841 7700
Juujärvi LKV OY

Sijainti kartalla