KATSO KAIKKI KUVAT























toimistotila • Oulu • Keskusta • Hallituskatu 13-17
136 m²
PINTA-ALA
395 000 €
HINTA
1941
RAKENNUSVUOSI

Kuvaus

Harvinaislaatuinen Mahdollisuus Oulun Ydinkeskustassa – Avo-keittiöllinen Toimisto/Asuinhuoneisto Oulun Valkea Linna Oy:stä.

Nyt tarjolla ainutlaatuinen tilaisuus hankkia monipuolinen huoneisto, joka sijaitsee historiallisessa ja arvostetussa Oulun Valkea Linnassa, suoraan Oulun sydämessä. Tämä 3/8 kerroksen läpitalon huoneisto vapautuu käyttöösi tarjoten ainutlaatuiset puitteet sekä toimisto- että asuinkäyttöön.

Huoneisto sijaitsee vuonna 1941 valmistuneessa taloyhtiössä, joka on täynnä historiaa. Sen ikkunoista avautuvat huikeat näkymät suoraan Otto Karhin puistoon, tarjoten rauhallisen ja inspiroivan näkymän työskentelyyn tai asumiseen.

Toimistotilat on remontoitu ja suunniteltu ajatellen nykypäivän tarpeita. Tyylikäs avo-keittiö, joka on uusittu vuonna 2019, tarjoaa modernit puitteet yhdessä oloon. Keittiön yhteydessä oleva neuvottelutila mahdollistaa suuremmankin pöytäryhmän sijoittamisen, tehden siitä ihanteellisen paikan kokouksiin, neuvotteluihin tai ruokailuihin.

Lisäksi huoneistosta löytyy viihtyisät oleskelutilat ja runsaasti tilaa pöytäryhmille, mikä tekee tilasta monipuolisen ja muunneltavan erilaisiin käyttötarkoituksiin. Kahdella sisäänkäynnillä ja kahdella wc:llä varustettu tila sisältää myös vuonna 2019 täysin remontoidut kylpytilat, lisäten mukavuutta päivittäiseen käyttöön.

Huoneiston sijainti Oulun ytimessä tarkoittaa, että kaikki keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Olipa kyse sitten liiketoiminnan tarpeista tai yksityiselämän mukavuuksista, tämä huoneisto tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän sijaintia, tilaa ja joustavuutta.

Älä missaa tätä ainutkertaista tilaisuutta omistaa osa Oulun historiaa, modernilla twistillä. Tämä huoneisto odottaa seuraavaa omistajaansa, joka arvostaa sen monikäyttöisyyttä, sijaintia ja ainutlaatuista charmia.

Ota yhteyttä jo tänään ja tee tästä toimistosta/asunnosta omasi!

Kohdenumero 20010118
Sijainti Hallituskatu 13-17, 90100 Oulu
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h,k,ruok.tila,kph/wc,eril.wc (YJ:n mukaan 4h+k+palv.huone+kh+3wc+2var)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Toimistotila (osake)
Asuintilojen pinta-ala 136 m²
Pinta-alojen lisätiedot Toimistotila yhdistetty kahdesta asunnosta, kaksi omaa sisäänkäyntiä.
Kerros 3/8
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Avara ja valoisa toimistotila kolmannesta kerroksesta!
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1941
Käyttöönottovuosi 1941

Velaton hinta 395 000 €
Myyntihinta 386 988 €
Velkaosuus 8 012 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 733,45 € / kk
Rahoitusvastike 407,05 € / kk
Hoitovastike 326,40 € / kk

Vesimaksu 15 € / kk oma mittari
Muut maksut Asuinhuoneistovastike 1,92€/m2/kk Toimistohuoneistovastike 2,40€/m2/kk Toimistohuoneistovastike alv 2,16€/m2/kk Liikehuoneistovastike 3,60€/m2/kk Liikehuoneistovastike alv 3,24€/m2/kk Autohallipaikkavastike 1,92€/m2/kk Autohallipaikkavastike alv 1,73€/m2/kk Autopaikkavuokra piha 100€/paikka/kk Autopaikkavuokra halli 120,00€/paikka/kk Vesimaksu (kylmä) 3,30€/m3/kk Vesimaksu (lämmin) 7,50€/m3/kk Saunamaksu 15€/vuoro/kk

Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Keittiö kodinkoneineen ja kylpyhuone remontoitu 2019. Lattiamateriaali uusittu laminaattiin 2019 ja seinät maalattu.
Auton säilytys Autohallipaikat 18, 21 pihapaikkaa, jonotus.

Tulisija
  • takka
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö uusittu 2019
Keittiön muu varustelu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • integroitu
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
  • viinikaappi
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2019.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
  • maalattu

Koko 2 640 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Nimi Oulun Valkea Linna Oy
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot OIT Isännöinti Oy, Alasintie 10 E, 90400 Oulu. Johanna Harmainen p.08 4152 5000.
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 2024 Uusittu B-rapun hissin taajuusmuunnin 2024 Autohallin sähkökeskuksen kahvasulake-alustojen vaihto + keskuksen sisäiset syöttökaapelit uusittu + uusittu sulakkeet. 2024 A47 ja E55/F55 lämpökamerakuvaukset 2023 Tehty hormitutkimuksia/kuvaus 2023 Parkkihallin ÖE kaivoihin uusittu hälytinanturit (Flowplus) 2023 C-portaan hissien valoverhon uusiminen (Schindler) 2023 Kuntoarvio laadittu 2022 D31 (2022) ja D76 (2023) tilojen remontointi 2010 Viemäreiden pinnoitus (kerrosviemärit)/uusinta (pohjaviemärit) 2011 Julkisivujen kunnostus 2008 Rappukäytävien huoltomaalaus (ei D-rappu) 2005 G-rappu ullakkotilojen peruskorjaus 2001 Ikkunoiden uusiminen kadun puoli 2001 Kellari, ullakkokerros ja D-rappu peruskorjaus (ei LVI D-rappu) 1995 Lämmitysjärjestelmän kunnostus 1995 Ikkunoiden uusiminen sisäpiha 1995 Käyttövesiputkien uusiminen (ei D-rappu) 1995 B-rapun hissi 1960 luvulta, modernisoitu n.1995-2000 luvulla jolloin sähköjärjestelmä uusittiin. Yhtiössä menossa tilojen St.Michael, M77, C21,20,C19, B15 vesivahinkokorjaustyöt. Lisäksi menossa D31, D32, D33, D36 ja D37 tilojen kosteuskartoitukset ja selvitystyöt.
Tulevat remontit 2024 Kattokorjaukset saadun raportin mukaan
Huoneistojen lukumäärä 46
Liikehuoneistojen lukumäärä 43
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta Painovoimainen / kone

Kohdetta esittelee

Yhteystiedot Juujärvi Marjo
marjo@juujarvilkv.fi
040 841 7700
Juujärvi LKV OY

Sijainti kartalla