KATSO KAIKKI KUVAT






































kerrostalo • Oulu • Toppilansalmi • Höyrymyllyntie 18
97 m²
PINTA-ALA
399 000 €
HINTA
2014
RAKENNUSVUOSI

Kuvaus

Löydä unelmiesi koti tästä ainutlaatuisesta neljännen kerroksen kulmahuoneistosta, joka tarjoaa upeat näkymät suoraan kanavalle. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, varmistaen näin maltilliset asumiskustannukset.

Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka vastaavat nykyaikaisen perheen tarpeisiin. Lisäarvoa asuntoon tuovat kolme vaatehuonetta: sisääntulon yhteydessä oleva vaatehuone toimii käytännöllisenä arkieteisenä, päämakuuhuoneen tyylikäs ja monikäyttöinen Pax-säilytysjärjestelmä tarjoaa runsaasti monipuolista säilytystilaa, ja kolmannen makuuhuoneen yhteydessä oleva liukuovellinen vaatehuone tehostaa tilankäyttöä.

Moderni keittiö on varustettu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla, kestävällä kivitasolla ja käytännöllisellä saarekkeella, mikä tekee ruoanlaitosta ja yhdessäolosta nautinnollista. Olohuoneen ja keittiön yhtenäinen avara ja korkea tila, jossa on osittain korotettu katto, luo avaran tunnelman. Himmentävät valokatkaisimet eteisessä, keittiössä ja makuuhuoneissa, joka luo miellyttävän tunnelman kaikkialle kotiin. Makuuhuoneista löytyy pimennysverhot kauko-ohjauksella.

Saunan kruunaa pilarikiuas valaistuksella ja etäohjauspaneeli, joka mahdollistaa saunan lämmityksen vaivattomasti mobiilisovelluksen kautta, sekä himmennettävä led-valaistuksen.

Huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät kanavalle, tarjoten täydellisen paikan rentoutua ja nauttia ympäröivästä maisemasta. Upeiden vesistöjen kautta kiertävät monipuoliset ulkoilureitit Hietasaaren kautta aina kaupunkiin saakka.

Lisäksi Toppilansalmesta löytyvät monipuoliset palvelut ihan kävelymatkan etäisyydeltä.

Tähän kotiin kuuluu myös kaksi autohallipaikkaa, jotka myydään omilla osakkeilla hintaan 20.000€ /kappale. Taloyhtiössä on sähköauton latausinfra jo valmiina. Taloyhtiöllä on monipuolinen kuntosali joka on asukkaiden käytössä.

Olisiko Sinun uusi kotisi tässä?

Varaa aika yksityisesittelyyn!

Kohdenumero 20665386
Sijainti Höyrymyllyntie 18, 90520 Oulu
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h,k,s,3vh,kph/wc,eril.wc,lasitettu parveke
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 97 m²
Kerros 4/5
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Neljännen kerroksen valoisa kulmahuoneisto, josta avautuvat upeat vesistönäkymät.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 2014
Käyttöönottovuosi 2014

Velaton hinta 399 000 €
Myyntihinta 399 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 358,90 € / kk
Hoitovastike 358,90 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 25,90 € / kk

Vesimaksu 17 € / kk oma mittari
Muut maksut 23.9.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty ottaa yhtiölle 40000,00 € lainaa 2 vuoden maksuajalla kattamaan yhtiön korjauskuluja. Laina jyvitetään osakkeellisille asunnon/autopaikat/varastot, 2024 vuoden lopussa, kun on loppuvuodesta tehty kertamaksusuorituskyselyt. Laina on hoitolaina lainan jyvittämiseen saakka.

Pihan kuvaus Taloyhtiön pihassa lapsille keinut ja hiekkalaatikko.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Säilytystilojen kuvaus Häkkivarasto
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Topi-kalusteiden keittiö ja integroidut kodinkoneet; jääkaappi, pakastinkaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, kivitasot ja led-valaistus. Lisäksi tilava saareke.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin. Kylpyhuoneeseen on yhdistetty kodinhoitotilat kuten kaapistot, pyyhepatteri, pesuallas ja paikka pesutornille. Laattalattiassa on mukavuuslämpö sähköllä.
Sauna
Saunan kuvaus Pilarikiuas valaistuksella, etäohjauspaneeli joka toimii mobiilisovelluksella, himmennettävä led-valaistus.
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä
  • länsi
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto. Seinissä kaakelointi ja laattalattia.

Koko 2 263 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Nimi Asunto Oy Salmenrannan Laine, Oulu
Isännöitsijän tiedot OIT Isännöinti Oy, Jari Hekkala, Alasintie 10 E, 90400 Oulu. p.08 4152 5000
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit C19 ja C20 kattoterassikorjaukset 2024. Ulkopuolen puuosien maalaus 2024. Palovaroittimen uusinta 2024. Kuntoarvio 2024. Sähköautojen latausinfra 2023. Korttelin salaojien huuhtelut-ja tarkastukset 2023. Autohallin-C-talon osalta menevän oven ovimekanismin korjaus 2023. Iv-nuohouksessa havaittujen puutteiden korjaus 2023. Kattoterassin vuoto huoneistoon C17 2023. ilmanvaihdon nuohoaminen 2022 Viemäreiden kuvaus 2020.
Tulevat remontit Ilmanvaihdon nuohoaminen 2027-2028. Parvekelasien huolto 2024-2026 Porraskäytävien huoltomaalaus 2026-2027. Pesuhuoneiden silikonisaumojen tarkastus/uusinta 2024-2025. Parvekeovien säätötyö 2024-2025. Hissien inventterien uusinta 2025-2027.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autohallipaikkoja: 29
Huoneistojen lukumäärä 26
Taloyhtiössä
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen tulo-ja poisto

Kohdetta esittelee

Yhteystiedot Juujärvi Marjo
marjo@juujarvilkv.fi
040 841 7700
Juujärvi LKV OY
Esittelyt
6.10.2024 klo 14:45–15:15

Sijainti kartalla